住宅變更成其他用途要注意什麼??? @ 玩味空間 ● OneWaySpace

住宅變更成其他用途必須注意建築法第73條第四項的規定：建築物使用類組及變更使用辦法

舉例：一樓住宅如改成診所使用，就必須從原先的住宅類變更成服務類，可以請建築師代為申請變更。

建築物之使用類別、組別及其定義

類別		類別定義	組別	組別定義
Ａ類	公共集會類	供集會、觀賞、社交、等候運輸工具，且無法防火區劃之場所。	Ａ-１	供集會、表演、社交，且具觀眾席之場所。
Ａ類	公共集會類	供集會、觀賞、社交、等候運輸工具，且無法防火區劃之場所。	Ａ-２	供旅客等候運輸工具之場所。
Ｂ類	商業類	供商業交易、陳列展售、娛樂、餐飲、消費之場所。	Ｂ-１	供娛樂消費，且處封閉或半封閉之場所。
			Ｂ-２	供商品批發、展售或商業交易，且使用人替換頻率高之場所。
			Ｂ-３	供不特定人餐飲，且直接使用燃具之場所。
			Ｂ-４	供不特定人士休息住宿之場所。
Ｃ類	工業、倉儲類	供儲存、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理物品之場所。	Ｃ-１	供儲存、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理工業物品，且具公害之場所。
Ｃ類	工業、倉儲類	供儲存、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理物品之場所。	Ｃ-２	供儲存、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理一般物品之場所。
Ｄ類	休閒、文教類	供運動、休閒、參觀、閱覽、教學之場所。	Ｄ-１	供低密度使用人口運動休閒之場所。
			Ｄ-２	供參觀、閱覽、會議之場所。
			Ｄ-３	供國小學童教學使用之相關場所。（宿舍除外）
			Ｄ-４	供國中以上各級學校教學使用之相關場所。（宿舍除外）
			Ｄ-５	供短期職業訓練、各類補習教育及課後輔導之場所。
Ｅ類	宗教、殯葬類	供宗教信徒聚會、殯葬之場所。	Ｅ	供宗教信徒聚會、殯葬之場所。
Ｆ類	衛生、福利、更生類	供身體行動能力受到健康、年紀或其他因素影響，需特別照顧之使用場所。	Ｆ-１	供醫療照護之場所。
			Ｆ-２	供身心障礙者教養、醫療、復健、重健、訓練、輔導、服務之場所。
			Ｆ-３	供兒童及少年照護之場所。
			Ｆ-４	供限制個人活動之戒護場所。
Ｇ類	辦公、服務類	供商談、接洽、處理一般事務或一般門診、零售、日常服務之場所。	Ｇ-１	供商談、接洽、處理一般事務，且使用人替換頻率高之場所。
			Ｇ-２	供商談、接洽、處理一般事務之場所。
			Ｇ-３	供一般門診、零售、日常服務之場所。
Ｈ類	住宿類	供特定人住宿之場所。	Ｈ-１	供特定人短期住宿之場所。
Ｈ類	住宿類	供特定人住宿之場所。	Ｈ-２	供特定人長期住宿之場所。
Ｉ類	危險物品類	供製造、分裝、販賣、儲存公共危險物品及可燃性高壓氣體之場所。	Ｉ	供製造、分裝、販賣、儲存公共危險物品及可燃性高壓氣體之場所。