都更流程  

都市更新推動重建流程


整合階段

地主表達意願(說明會)

事業概要申請核准(公聽會+事業概要同意書&劃定同意書+劃定更新單元)

成立更新會/委託更新事業機構


規劃階段

都市更新事業計畫與權利變更計畫申請

事業計畫:(建築規劃設計+財務計算+事業計畫同意書+公聽會)

權利變換:(權利變換意願調查+居住單元規劃與選配+更新前後價值評估+公聽會)

公辦公聽會&公開展覽

審議委員會

計畫核定實施


執行階段

聲請建築執照

營造工程施作

取得使用執照

交屋登記

都市更新事業成果備查


目前我所接觸的三件都更案,都沒有按照實際的流程跑,許多住戶都在沒辦理說明會或公聽會的前提下簽了事業概要跟事業計畫同意書,更有些住戶與建商或都更蟑螂簽訂了私約賣身契,實在是不可不慎啊!如有想更清楚都更的朋友,可留言詢問


                                                      玩味空間顧問經紀團隊關心您^^



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留言列表 (1)

發表留言
  • 玩味空間
  • 因緣際會之下接觸了三件都更案件,也到訪都更處多次,對於都更的遊戲規則還算滿懂的,如有需要,可留言討論^^