都市更新中的協議合建 @ 玩味空間 ● OneWaySpace

都市更新裡面的〝協議合建〞是什麼???

指的是實施者(建設公司)取得劃定更新單元內全體所有權人(房屋權狀上的人)的同意辦理都市更新，由地主(所有權人)與建設公司合作，按其彼此認定之價值比例由地主提供土地、建商提供技術及先期資金合建，並分回改建完成後之建築物及其土地比例。因為更新後的房地怎麼分配，是經過全體所有權人協議好的，因此只要擬定好都市更新事業計畫，並經主管機關核定就可以執行了。因其房地分配屬於私權約定，所以不在主管機關(如台北市都更處)或爭議處理審議會審議範圍內

協議合建的分配條件由建商自行計算，再個別徵求地主同意及簽署合建契約，通常是用更新後可分配權狀面積及車位為條件，但有可能各戶條件都不相同，看個人需求狀況

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