協議合建  

都市更新裡面的〝協議合建〞是什麼???


指的是實施者(建設公司)取得劃定更新單元內全體所有權人(房屋權狀上的人)的同意辦理都市更新,由地主(所有權人)與建設公司合作,按其彼此認定之價值比例由地主提供土地建商提供技術及先期資金合建,並分回改建完成後之建築物及其土地比例。因為更新後的房地怎麼分配,是經過全體所有權人協議好的,因此只要擬定好都市更新事業計畫,並經主管機關核定就可以執行了。因其房地分配屬於私權約定,所以不在主管機關(如台北市都更處)或爭議處理審議會審議範圍內

 

協議合建的分配條件由建商自行計算,再個別徵求地主同意及簽署合建契約,通常是用更新後可分配權狀面積及車位為條件,但有可能各戶條件都不相同,看個人需求狀況


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玩味空間 發表在 痞客邦 留言(3) 人氣()


留言列表 (3)

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  • 玩味空間
  • 如果對都更有一定程度的涉入~~~你一定會知道這張照片是哪裡
  • wh
  • 把市政府拆掉,蓋最漂亮!土地留下一半做公設,其他各方面,市政府高興就好!
  • 玩味空間
  • 其實這個想法滿不錯的==+