Q：狹長格局的老屋，該怎麼善用空間、縮短走道???
A：看了許多中古屋，發現不乏狹長型的屋型，既而產生了冗長的走道。其實縮短走道最好的方法是將隔間打破，重新規劃。將隔間拆除，改成開放空間是最常見的手法；另外，也可以將底端臥房的門往前移，把走道納入房間。如果不想更動格局，可利用走道做為展示及收納空間，運用間接光源及嵌燈行成視覺端景，讓走道不在是無用的空間，也可掛畫讓走道變成藝文走廊。有效利用廊道，即可做好空間的延展
- Nov 17 Sat 2012 22:44
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Q&A狹長格局的老屋，該怎麼善用空間、縮短走道???
Q：狹長格局的老屋，該怎麼善用空間、縮短走道???
A：看了許多中古屋，發現不乏狹長型的屋型，既而產生了冗長的走道。其實縮短走道最好的方法是將隔間打破，重新規劃。將隔間拆除，改成開放空間是最常見的手法；另外，也可以將底端臥房的門往前移，把走道納入房間。如果不想更動格局，可利用走道做為展示及收納空間，運用間接光源及嵌燈行成視覺端景，讓走道不在是無用的空間，也可掛畫讓走道變成藝文走廊。有效利用廊道，即可做好空間的延展
- Nov 17 Sat 2012 21:42
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Q&A家中出現局部的壁癌，粉刷就可以了嗎???
Q：家中出現局部的壁癌，粉刷就可以了嗎???
A： 壁癌的出現通常是由於牆壁中的鹽分含量偏高或防水層遭到破壞，最好是能夠請專門的公司來處理壁癌、防水的問題，現場勘查確認產生壁癌的原因，再對症下藥！(單憑粉刷是不夠的)常見的處理方式為將化學藥劑打入牆壁中稀釋壁鹽，或是打入膨脹劑使縫隙填滿，再將內外層的防水工程做好。過去曾遇過大樓外觀牆的防水沒做好而導致的壁癌情形，如要做拆除局部壁磚，記得要跟社區管委會告知申請喔，否則依據公寓大廈管理辦法規定，大樓外牆屬建築結構一部分，是不能由住戶私下拆除施工的
- Nov 17 Sat 2012 12:59
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Q&A居家空間總是陰暗，採光不佳！該怎麼處理???
Q：居家空間總是陰暗，採光不佳！該怎麼處理???
A：讓光線能夠流動穿透是處裡採光不佳的不二法門！可利用開放空間、玻璃隔間、在牆上鑿窗鑿洞、加大窗戶、運用八角窗、將窗戶打低、玻璃磚運用等做法，引光入室。另外，也可以運用鏡子的折射原理，使用明亮的地材如拋光石英磚、白橡木地板等，最後加上燈光輔助來補強。如此一來，居家空間就不會再陰沉沉啦
- Nov 17 Sat 2012 12:12
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Q&A許多中古屋的餐廳&廚房都很小，該怎麼辦???
- Nov 16 Fri 2012 15:36
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中古屋常見裝修問題及解決方式
中古屋常見裝修問題及解決方式
常見問題
解決方式
計價單位
壁癌
做好室內防水，包含上下樓層、外牆皆須處理。清理牆面，重新粉光
牆面粉光油漆(坪)
頂樓天花板漏水
頂樓全面做防水
施作PU(坪)
水管老舊
15年以上廁所、廚房水管最好全面更換
以(間)計算
隔間牆內水管漏水(多為兩管銜接處)
打牆後將接頭處鎖緊，試水無漏水情況後封牆
(視嚴重度報價)
天花板上方落水管及糞管漏水
將漏水處修補或換管(通常為樓上住戶問題)
告知樓上住戶漏水問題
浴室隔間牆漏水(浴缸處最常見)
整間打除後，重新施作防水工程
拆除、粉光、防水皆以(坪)計價
窗台滲水
加做雨遮和窗台防水
雨遮(才)、防水(坪)
陽台外推處天花板滲水
樓上陽台打除後重新施作防水(須協調樓上住戶)
告知樓上住戶問題
磚牆隔間不符合需求(採光、通風及風水問題)
隔間磚牆拆除，但不能動到建築物結構，重新規劃裝設隔間
拆除(坪)、隔間視材質工法計價
壁面污損嚴重
牆面全部重新粉刷
油漆(坪)
窗戶老舊毀損
拆除更換窗戶(一般鋁窗或隔音氣密窗)
窗戶(樘)
木地板老舊(腐爛有聲音)
木地板拆除，重新施作
地板(坪)
磁磚污損破裂、脫落
壁磚及地磚拆除，重新鋪設(拆除、鋪設分開計價)
一(式)
電線老舊
15年以上建議全面汰換
視長度、粗細、人工
開關、插座及燈具出線口老舊
重新配置更換開關、插座、出線口及增加網路孔
插座開關(口)
電燈插座迴路老舊
安全考量，建議於裝修時全面更換迴路
迴路(迴)
門片不堪使用
門片更新(視材質、五金、型式而不同)
一組(樘)
樓梯間、陽台雜物太多
請清潔公司來清運垃圾
清運(車)
消防設備老舊
中古屋一般未設消防設備，可配置煙霧偵測器及滅火器
偵煙器(條)
蛀蟲白蟻問題
●建議於裝修前就找除蟲公司處理
除蟲公司責任施工
- Nov 16 Fri 2012 04:24
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預算不足時的裝修原則
- Nov 15 Thu 2012 20:39
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都市更新流程(重建)
- Nov 14 Wed 2012 01:23
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強化老屋的基礎工程！(中古屋)
- Nov 14 Wed 2012 01:04
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Q&A如何去除地毯上的蠟???
