房地產  

 

很久沒分享文章了,希望往後能繼續堅持傳遞知識的理念

 

所以就從看屋分享之二開始吧^^

 

是這樣的,在房價高漲的年代,從SARS以來,很多地區的房價都漲兩倍之多

 

當然一般人是無法預測後SARS時代的變化

 

所以真正透過房價高漲而得利的人其實並沒有想像中那麼多

 

這幾天,有朋友問我,現在可以買房子嗎???

 

我只給了他兩個方向:1、地段  2、單價

 

我想這也早就不是什麼新鮮的答案了

 

但是現代許多人連功課都不做了,所以連最基本的地段跟單價都拋在腦後

 

這是相當危險的!

 

我相當建議,買房子一定要研究,不要貪,就針對目前所住的區域做研究

 

把地段縮小到一個範圍,然後去蒐集各種資訊

 

例如人流、車流、購物、交通、周邊環境、學區等等.....(想到什麼就觀察什麼)

 

如果在這個區塊有鎖定的特定社區或特定道路,那就等有賣家想賣的時候,就趕緊去看屋

 

前提是要認真的做區域研究就是了

 

然後是〝單價〞的部分

 

這很好理解啊!如果你知道現在一坪成交約40萬元

 

如果眼前有一間房子一坪賣30萬元

 

就趕緊前去看看吧

 

當然有些時候是因為特殊原因才會有價差,但也說不定會遇到不懂行情的賣家啊

 

總之,如果是我,我會多認識一些房仲業者,並且希望他們能在第一時間告訴我

 

某一個區塊,一坪低於多少錢,這樣的標的物

 

最後,一定要講一下心態問題

 

撿便宜是跟現價比!

 

請不要拿十年前或二十年前的成交價來嫌貴

 

這種人買不到房子,一輩子也無法成家

 

到頭來還是買的比當年還貴....這種人我看太多了

 

希望大家先調整好自己的心態再去看現在的房地產

 

                                               玩味空間顧問經紀團隊關心您^^

 

 

 

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